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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但網友一致推薦在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』



工商時報【台北訊】

200多年前美國《獨立宣言》的起草者「托馬斯傑佛遜」，在他家客廳大門下安裝了連動的兩個門軸，讓兩扇門同步轉動而成為「雙開大門」；他還發明了第一個日曆鐘、複寫紙、手提式的寫字臺，這個寫字臺是個行動手提箱，放下就是個寫字臺，裡面有紙、墨水瓶、鵝毛筆、小刀、蜂蠟和封印等，被譽為相當於今日的手提電腦。華盛頓和傑佛遜總統，是非常重視與偏愛創新發明的第一代開國購物者，帶領美國歷經工業革命的鐵律「誰製造誰強大」，如今美國則引領世界「誰創新誰強大」的脈動。

《讀者》2107年元月號裡「強大由什麼來決定」一文，有許多關鍵的歷史殷鑑；至於男女誰比較強？「尺有所短，寸有所長」一文讓女性為之雀躍，但是以生兒育女和養老的家庭組合來分析，夫妻間須有和睦相處的深刻意義。陳文茜寫「一碗老芋仔的陽春麵」，喜愛小說者必讀的「小說藥丸」等，都是充滿感性與知性的篇章。

本期文章的知名華文作家有：陸小曼、吳冠中、劉墉、王鼎鈞、蔡志忠等，還有各國的知作家，可見其開闊的國際視野。內容有：文苑、人物、社會話題、人生、兩代間、家庭、心理、生活、軍事、歷史、自然、文化、言論、幽默、點滴等，包羅萬象。

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